Рынок загородного жилья как способ защитить капитал

Эксперты по недвижимости считают, что российский загородный рынок необходимо рассматривать как инструмент, который способен защитить капитал от негативных воздействий инфляции. Проанализировав загородную недвижимость, эксперты определили перспективы развития этого рынка в условиях негативных экономических факторов, снижения темпов роста кредитования под залог недвижимости.

Западные санкции и замедление экономики России заставляют население более грамотно распоряжаться своими накоплениями. Масштабный отзыв банковских лицензий активизировал процессы на рынке недвижимости и увеличил спрос на жилье. Но изменения еще не закончились, так как Центробанк продолжает чистку банковского сектора, а слабый рост экономики подталкивает инфляцию.

По данным Центробанка, объем вкладов населения начал снижаться к концу прошлого года, после первой волны отзыва лицензий кредитных организаций, а на валютном рынке усилилась нестабильность. При этом информация о введении валютного контроля и экономическая неуверенность из-за введенных санкций послужили дополнительным сигналом для сокращения сбережений граждан на депозитных счетах. Население посчитало, что безопаснее потратить средства, чем продолжать копить.

Западные санкции уже привели к росту цен, особенно на продуктовую корзину и товары первой необходимости. Эксперты отмечают, что могут возникнуть и другие факторы, которые приведут к удорожанию многих товаров. Например, налоговый поправки правительства для нефтяного сектора могут повысить цены на дизтопливо и бензин. Годовой уровень инфляции уже превысило прогноз властей и составил 7,8 процентов. Такая тенденция привела к тому, что граждане не желают хранить деньги в банках и начали скупать недвижимость.

Если рассматривать различные инструменты, которые могут заменить банковские депозиты, то можно выделить растущую конкуренцию между активами загородного рынка, золотом и ПИФами. При этом загородная недвижимость сморится более привлекательной с точки зрения инвестирования. Рынок загородной недвижимости уже достиг точки насыщения и способен полностью удовлетворить спрос населения. Девелоперы научились разумно определять рыночную стоимость загородных объектов, предоставляя возможность инвестору выгодно перепродавать жилье, даже если он оформил ссуду под залог недвижимости.

Чтобы выгодно вложить средства в загородную собственность, нужно начать поиск редких высоколиквидных проектов, которые имеют большой внутренний потенциал и рассматривать варианты на ранних вариантах реализации. Застройщики активно борются с конкурентами, улучшая качество домов. Поэтому загородная недвижимость станет оптимальным инструментом для защиты средств от инфляции и достойным объектом покупки на фоне роста цен.