Цена на перепланировку квартиры

Перепланировка – процедура, в процессе которой жилплощадь преобразуется в соответствии с пожеланиями владельца. Процесс предполагает строительство новых стен при условии сноса старых, расширение или сужение дверных проемов, объединение сразу нескольких комнат.

Правила проведения перепланировки

Первое, что необходимо сделать для изменения расположения комнат – разработать проект, в соответствии с которым будут проводиться дальнейшие работы.

Документ необходим для получения разрешения и вступает в законную силу. Разработка занимается специализированная компания, обладающая лицензией на проектирование.

Проект состоит из пояснительной записки и планов жилого помещения до того, как будут проведены строительные работы, и после их завершения.

Наличие технической экспертизы – еще один немаловажный документ, без которого невозможно осуществить перепланировку квартиры. Процедура проводится сотрудниками проектного бюро, владеющими необходимыми знаниями и полномочиями. Цель экспертизы – определить степень устойчивости конструкции, а также возможность проведения перепланировки.

Однако, прежде чем приступать к разработке проекта, важно обратить внимание на те изменения, проводить которые запрещено владельцам квартир:

• Работы в вентиляционных системах;
• Снос несущих конструкций;
• Перенос санузла в жилую комнату;
• Объединение площадей балкона и комнаты.

Проектная документация

Владельцам квартир, желающим обновить помещение и переорганизовать расположение комнат, потребуется предоставить соответствующие документы в том случае, если:

• Проводится капитальный ремонт;
• Необходимо получить разрешение на строительство;
• Требуется согласовать запланированные работы с другими ведомствами.

Стоимость работ, связанных с перепланировкой квартиры

Специалисты проектного бюро проводят все необходимые для начала строительства работы:

• Составление проектной документации;
• Согласование документов в жилинспекции;
• Получение акта о том, что все строительные работы завершены. Документ выдается жилинспекцией;
• Получение плана БТИ с выполненной перепланировкой;
• Внесение изменений в ЕГРН.

Стоимость работ варьируется в диапазоне от 15 000 до 40 000 рублей. Период выполнения мероприятий – от 10 до 60 рабочих дней.

Кроме того, дополнительно потребуется оплатить составление акта скрытых работ. К таким работам относится гидро- и звукоизоляция напольного покрытия. Также составляется договор подряда.

По материалам сайта https://arhibald.ru/sena-na-pereplanirovku-kvartiry