В 2021 году спрос на новостройки вырос на 30% по сравнению с 2019 годом. Эксперты ждут горячего сезона в конце года

В 2021 году спрос на новостройки вырос на 30% по сравнению с 2019 годом. Эксперты ждут горячего сезона в конце года

В октябре 2021 года спрос на покупку новостроек в Петербурге снизился относительно сентября нынешнего года на 5,2%. Это второй месяц подряд в котором фиксируется снижение числа запросов. Так, в сентябре покупательский интерес к новостройкам в городе сократился относительно августа также на 5,12%.

Также в октябре 2021 года зафиксировано снижение числа запросов по сравнению с октябрем прошлого года на 16,78%. При этот рост зафиксирован относительно октября допандемийного 2019 года на 10,97%.

Несмотря на эти локальные снижения, по итогам десяти месяцев 2021 года - с января по октябрь - спрос на новостройки вырос на 4,87% относительно аналогичного периода прошлого года и на 30,87% относительно десяти месяцев 2019 года. Эксперт рынка недвижимости Петербурга Георгий Патанин рассказал о том, каким будет спрос на новостройки до конца года.

Георгий Патанин, эксперт по недвижимости, руководитель АН Георгия Патанина:

- Традиционно ноябрь-декабрь - время когда люди хотят закрыть свои недвижимые вопросы. В связи с этим, на рынке жилья ожидается горячий сезон. Сейчас спрос растет и решения о покупке клиенты принимают быстрее. Но если сравнивать объем спроса с аналогичным периодом прошлого года, то, конечно, такого ажиотажа уже не будет.

Замечу, что большинство покупателей новостроек не знают про акции застройщиков по субсидированию ипотечных ставок. Кроме того, многие даже не верят, что такое вообще возможно. Часто люди слышат по телевизору, что крупнейшие банки страны поднимают ипотечные ставки и желание связываться с недвижимостью стремительно падает. Таким образом, субсидированные акции от застройщиков оказывают влияние на тех людей, кто уже вышел на рынок и сформировал свою потребность про покупку жилья. Поэтому такие акции не станут драйвером роста для всего рынка.

Сейчас на первичном рынке Петербурга достаточно большой объем предложений от застройщиков, где предлагается субсидирование ставок на весь срок ипотеки. Но при этом должно быть понятно, что бесплатно это компании не делают. Так, если раньше квартира продавалась за 9 млн рублей по ставке в 8% годовых, то теперь эту же квартиру продают за 10 млн рублей, но по ставке 1%.