Поддержаны поправки, снижающие риски нарушения имущественных прав Жителей

Государственная Дума приняла в первом чтении проект закона, позволяющий уменьшить риски нарушения прав и законных интересов Жителей в сфере имущественных отношений, а также упростить процесс взаимодействия физических лиц с органом регистрации прав.

" Главная цель законопроекта - снабдить должное соблюдение имущественных прав Жителей рф. В виде антикризисных мер, направленных на стабилизацию экономики страны, мы предлагаем ряд перемен, которые оптимизируют и удешевят процесс их реализации ", - пояснил руководитель отдела ГД по государственному строительству и законодательству Павел Крашенинников.

сейчас собственник может обезопасить свое имущество путем занесения в ЕГРН (Единый государственный реестр недвижимости) записи О невозможности государственной регистрации права без своего личного участия. При наличии такой записи в ЕГРН сообщение О государственной регистрации будет возвращено органом регистрации прав без рассмотрения в случае, если его представило лицо, не являющееся правообладателем объекта имущества.

" проект закона предлагает усовершенствовать данный механизм: теперь При наличии такой отметки в реестре личное присутствие правообладателя будет необходимым не только При совершении договора по отчуждению объекта недвижимого имущества в простой письменной форме, но и При совершении такой договора у нотариуса. Подобное исправление будет помочь большему снижению рисков совершения какого-либо рода мошеннических действий относительно имущества физических лиц ", - уточнил Павел Крашенинников.

Внести отметку О невозможности государственной регистрации права без личного участия правообладателя станет проще, потому что это будет возможно сделать по доверенности, составленной в нотариальной форме.

в виде антикризисной меры предлагается сделать шире случаи использования электронного документооборота. Сейчас физическое лицо может воспользоваться возможностью подачи заявления О государственной регистрации перехода или прекращения права собственности на объект недвижимости в электронной форме." Законопроектом предлагается сделать шире сферу использования механизма и разрешить подачу заявления в форме электронного документа также для случаев государственной регистрации договора уступки прав требований по договору участия в долевом возведении ", - сказал Павел Крашенинников.

Учитывая текущую непростую ситуацию в экономике в стране, мы также предлагаем пересмотреть сроки вступления в силу отдельных уже принятых федеральных законов на более ранние. В 1-ю очередь это касается закона О " дачной амнистии ": его использование существенно снизит административные препятствия и упростит процедуру оформления прав Жителей на недвижимое имущество, а так же среди них на земельные участки. Срок вступления предлагается изменить на 1 июня 2022 года, запланированный Срок вступления в силу - 1 сентября 2022 года, пояснил Павел Крашенинников.

" исправление срока вступления в силу предусмотрено также для Федерального закона от 21 декабря 2021 года N 430-ФЗ " О внесении перемен в Ч. 1 Гражданского кодекса рф ". Закон предусматривает дополнение действующей редакции Ч. 1 Гражданского кодекса рф новыми главами 6 и 17 ( " Недвижимые вещи " и " Право собственности и другие вещные права на здания, сооружения, объекты незавершенного строительства, помещения и машино-места " ), что будет помочь повышению продуктивности регулирования имущественных отношений неограниченного круга лиц в российском правопорядке. Срок вступления предлагается изменить с 1 марта 2023 года на 1 сентября 2022 года ", - уточнил Павел Крашенинников.