Паспорт Турции за покупку недвижимости: требования и условия инвестиционной программы.

Такой актив, как недвижимость, никогда не утратит своей актуальности. Она требует минимум усилий на содержание и всегда может стать источником пассивного дохода от сдачи в аренду. Поэтому многие обеспеченные люди активно вкладывают средства в жилую, коммерческую, курортную, промышленную недвижимость за границей. Но есть еще одна выгода от такой покупки: ряд государств позволяет на этом основании получить гражданство. В их числе – Турция, страна перспективная, инвестиционно привлекательная и очень популярная среди экспатов. Оформить гражданство на основании приобретения недвижимости здесь можно за 6-8 мес.

Что необходимо для получения паспорта

Минимальная сумма, необходимая для получения гражданства Турции через покупку недвижимости, составляет $400000. Заявителем может выступать лицо от 18 лет, с хорошим здоровьем, без судимостей, с легальными источниками средств. После покупки недвижимости заявители получают специальный ВНЖ, который с выдачей гражданства аннулируется (все этапы детально – на сайте Паспортивити).

Большинство процедур по оформлению можно делегировать иммиграционным юристам. Инвестору и его супруге (-у) нужно будет посетить Турцию лишь для подачи заявки и сдачи биометрии. По завершении заявители получают паспорт, или kimlik – пластиковую ID-карту. Оформить статус единым пакетом можно также жене/мужу инвестора, детям до 18 лет. Для остальных родственников получится запросить ВНЖ по воссоединению семьи.

Плюсы покупки недвижимости по программе

Приобретение недвижимости – самая недорогая опция по программе. Остальные требуют от $500000. Средства можно вложить в бизнес, гособлигации, паи инвестфондов, депозит. Эти способы по-своему удобны, но более 90% заявителей предпочитают вкладывать средства в недвижимость. Причина популярности этого варианта состоит также в том, что:

• допускается покупка нескольких единиц (жилых, коммерческих) на общую сумму, идентичную программной;

• любые объекты можно эксплуатировать лично или сдавать в аренду (средний доход – 10%);

• спустя 3 года недвижимость разрешено продать, заработав на этом порядка 12% годовых.

Заявитель вправе сам выбирать вариант для покупки. Не получится задействовать только варианты, расположенные близ военных баз, в районах с большим процентом иностранного населения и участки свыше 30 Га. Кроме того, следует помнить, что:

• купить можно лишь целый объект, долевое приобретение не разрешено;

• в расчет берется стоимость, отображаемая в кадастровой документации;

• продавцом должен быть турецкий гражданин или компания, которая владеет этой недвижимостью более чем на 50%;

• разрешается покупать только объекты, использующиеся в программе впервые.

Основным документом, подтверждающим владение недвижимостью, является Tapu. При сделке важно учесть сопутствующие налоги и сборы – порядка $14000 исходя из суммы $400000 (подробно обо всех расходах – на passportivity.com). Расчеты следует производить в долларах США.

Потенциал гражданства Турции за инвестиции

Почему экспресс-вариант оформления гражданства Турции настолько востребован? Преимущества его очевидны. Заявителям и его близким не придется ждать паспорта от 5 лет (как при прочих способах), сдавать экзамен по турецкому языку. С турецким паспортом становится реальным:

• Въезд по упрощенной системе (без виз, с визой по прибытии, электронным разрешением) в 127 стран.

• Трудоустройство на наемные должности, организация бизнеса в Турции.

• Получение инвесторской визы E-2 в США для открытия компаний в Штатах.

• Оформление турвизы B-1/B-2 в США, позволяющей совершать краткосрочные поездки в эту страну.

• Сохранение всех имеющихся гражданств и передача турецкого по наследству.

• Обращение в банки Турции, пользование кредитами по лояльным ставкам.

• Лечение в местных клиниках, в том числе по системе страхования SGK.

Многие мировые программы позволяют расширить возможности инвесторов в бизнесе и других сферах, но на сегодняшний день Турция – единственная страна на Востоке, максимально открытая для иностранцев и одна из тех, которые доступны для россиян. Получить гражданство здесь проще и выгоднее через покупку недвижимости. Не удивительно, что спрос на турецкую иммиграционную программу растет с каждым годом.