Выгодно ли инвестировать в недвижимость во время кризиса?

Когда вся экономика демонстрирует хорошие темпы роста, у инвесторов нет особых проблем с выбором активов. Можно покупать буквально все подряд. Но как только рынки переходят в нисходящий тренд, то их жизнь существенно усложняется. Приходится выбирать меньшее из зол. Речь уже не идет о получении сверхприбылей. Даже минимизация убытков превращается в очень успешную сделку. Некоторые считают, что недвижимость перестала выполнять функцию самого безопасного актива. Попробуем разобраться, так ли это.

Недвижимость всегда в цене!

Этот лозунг перестал быть безусловной истиной еще в прошлый кризис. Тогда впервые динамика стоимости квадратных метров была отрицательной, что стало настоящим сюрпризом как для простых людей, так и для профессиональных инвесторов. Даже последние были искренне уверены, что цена на недвижимость в принципе не может снижаться. Так что теперь, наученные собственным опытом, люди гораздо осторожнее относятся к таким приобретениям.

Но это вовсе не значит, что недвижимость не стоит рассматривать как средство сохранения денег. Например, квартиры в Калуге очень подходят для инвестиций и пользуются хорошим спросом не смотря на кризис. Это подтверждается статистикой посещаемости сайта kalugadom.ru, который аккумулирует на своих страницах наиболее интересную и адекватную информацию о продаваемом жилье.

Чтобы ваша инвестиция в жилье была удачной, следуйте нескольким нехитрым советам:

• Покупайте недорогие объекты. Может они и не слишком привлекательны с эстетической точки зрения, но их ликвидность находится на максимальном уровне.

• Избегайте покупок элитной недвижимости. В период подъема она слишком сильно переоценивается и для того, чтобы быть интересной, требуются просто огромные дисконты и скидки.

• Сразу же сдавайте купленное в аренду. Это позволит компенсировать расходы на коммунальные услуги, капитальный ремонт, налоговые выплаты и получать небольшую рентную прибыль.

• Выбирайте для покупки только перспективные регионы, которые имеют потенциал для ускоренного развития. Это даст вам возможность быстро заработать при начале экономического роста.

Есть ли альтернативы?

Можно констатировать факт, что никаких альтернатив вложениям в недвижимость у частных инвесторов нет. В России уровень развития финансового рынка крайне низок и сколько-нибудь надежные инструменты на нем попросту отсутствуют. На их создание требуются десятилетия. А учитывая, что каждую пятилетку российская экономика погружается в тяжелый кризис, перспектива появления альтернатив и вовсе кажется фантастической.

Ближайшее будущее

Пока прогнозы аналитиков неутешительны. Рубль будет падать, фондовый рынок надолго погрузился в красную зону, банковские депозиты рискованны и не успевают за инфляцией, валюта под угрозой введения ограничений. Согласитесь, в такой обстановке лучше иметь такой реальный актив как квартира, а не виртуальные надежды.

Видео по теме:

Зачем покупать квартиру в кризис?