Аренда коммерческой недвижимости имеет определенные особенности, которые должны учитывать предприниматели. Особого внимания требуют услуги аренды теплых складских помещений.
С наступлением осени интерес бизнесменов по отношению к теплым складам, возрастает в разы. Повышенным спросом пользуется аренда складских помещений S.A. Ricci, представленных легковозводимыми и капитальными строениями. Если говорить про капитальные конструкции, то их стены могут быть выполнены из кирпича, бетонных блоков, панелей, шлакоблоков и других материалов. Что касается легковозводимых складских конструкций, то они сооружаются преимущественно из металлического каркаса. В качестве обшивки обычно выступают теплосохраняющие панели. Например, сэндвич-панели.
Конструкция сэндвич-панели включает в себя два профильных стальных листа, между которыми располагается наполнитель: пенопласт или минеральная вата. Подобные панели продолжительное время сохраняют привлекательный внешний вид, обладают повышенной тепло- и шумоизоляцией.
Услуга аренда теплого склада распространяется только на отапливаемые помещения. В зависимости от класса недвижимости в помещении склада может поддерживаться регулируемый температурный режим. Перед заключением договора аренды специалисты рекомендуют убедиться, что температурный режим склада подходит для хранения конкретного имущества.
Немаловажным вопросом для современных предпринимателей стала стоимость аренды складского помещения. Она различается в зависимости от нескольких факторов. Наибольшее влияние оказывают конструктивные особенности помещения и качество его отделки, удобный подъезд, расположение складского помещения относительно `торговых` путей и федеральных автомобильных трасс. Во внимание принимаются и такие дополнительные опции как наличие холодильников, подъемников, стеллажей.
На стоимость аренды складского помещения оказывает влияние и его площадь. Чем больше квадратных метров берет в аренду предприниматель, тем ниже будет стоимость каждого из них. Перед заключением договора следует уточнить, что конкретно входит в стоимость аренды. В сумму могут быть не включены коммунальные платежи и оплата электрической энергии. Зачастую небольшой размер арендной платы подразумевает, что предприниматель будет оплачивать счета дополнительно.
