Новостройки в Ленинградской области эконом-класса в фокусе Тайного покупателя

Всеволожский район становится невероятно лакомым кусочком для застройщиков: красивые места, земельные участки относительно дешевые, до города рукой подать. На новостройки в Ленинградской области эконом-класса наблюдается почти ажиотажный спрос, особенно в ближнем пригороде. Именно поэтому Тайный покупатель отправился в рейд по самым популярным объектам, чтобы дать им справедливую оценку.

Первый - ЖК Гармония, что строится в деревне Старая Колтушской волости. Проект ИСК "Акватерн" привлекает не только описанием (хорошая транспортная доступность, рядом с метро, квартиры сдаются с отделкой), но и ценами. Жилой комплекс с красивым названием составят четыре девятиэтажных корпуса, два уже готовы, а третью очередь обещают завершить осенью 2013-го. Отзывы новоселов большей частью позитивные, но есть и проблемы: работой управляющей компании довольны не все. Сколько же стоит "Гармония"? В офисе компании Тайному покупателю сообщили цену самой дешевой квартиры:1 985 500 руб. За эти деньги можно получить "однушку" площадью в 39,71 кв.м, а за двухкомнатную квартиру в 57,49 кв.м надо уплатить 2 702 030 руб. Условия оплаты и рассрочки вполне приемлемые, однако инфраструктура пока слабовата: парковок мало, школа и детский сад есть, но мест в них недостаточно. Маршрутка от метро "Ладожская" едет 20 минут, идти от остановки пришлось довольно долго, но мимо полезных объектов: аптеки, магазина спорттоваров, продуктового и хозяйственного. Осмотр квартиры оставил приятные впечатления, а места здесь действительно великолепные. "Гармония" получает "четверку".

Следующий претендент на оценку Тайного покупателя ЖК "Весна" в поселке Кудрово. Шесть кирпично-монолитных многоэтажек (22-25) строит компания ГК "ЦДС". В проекте запланированы студии, однокомнатные и двухкомнатные квартиры, причем компания предлагает недорогое, но полноценное жилье. За студию в 29,25 кв. м назначена цена в 2 246 000 руб., однушка в 40 "квадратов" стоит 2 594 000 руб., а двушка в 57 кв. м оценивается в 3 319 000 руб. Варианты оплаты весьма привлекательны. Идти пешком от метро пришлось 35 минут (последние - по пыльному проселку). Правда, глаз радовал парк "Оккервиль" и ухоженный вид соседней новостройки. Строительство "Весны" началось недавно и завершения первой очереди следует ждать не ранее конца следующего года. Инфраструктура восторга не вызывает: магазинов поблизости не видно, так же как детских учреждений и аптек. Впрочем, их обещают построить. Оценка: "четыре".

Обе новостройки заслуживают твердой четверки. Хотя - если бы между ними пришлось выбирать, то выбор Тайного покупателя был бы сделан в пользу "Гармонии".