Квартиры «эконом» и «комфорт»: сравнение

Значительную долю строящегося жилья в Москве занимают новостройки доступных сегментов – «эконом» или «комфорт». На первый взгляд, они мало чем отличаются, к тому же застройщики не всегда дают подробную информацию о возводимых объектах, поэтому покупатели часто сталкиваются со сложностью в выборе. В чем же разница между такими квартирами? И какому варианту отдать предпочтение?

Критерии эконом-класса

Название «эконом» говорит за себя. Строительные компании стараются сэкономить на каждой мелочи, чтобы снизить себестоимость работ и предложить покупателям максимально выгодные варианты. Для этого сегмента характерны:

• небольшие площади квартир с компактной кухней, часто – с совмещенным санузлом;
• невысокие потолки – от 2,6 до 2,75 м;
• типовой архитектурный проект;
• отсутствие или минимум внутренней инфраструктуры;
• отсутствие подземного паркинга или нехватка парковочных мест.

Обычно такое жилье возводится в спальных районах столицы, на месте промышленных зон, на окраинах. Отдельная точечная застройка может размещаться вблизи центра мегаполиса, но никогда в исторической части.

Что входит в жилье класса «комфорт»

В отличие от эконом-класса, в сегменте «комфорт» предъявляются высокие требования к инфраструктуре. Образовательные учреждения, поликлиники, магазины должны быть в пешей досягаемости от зданий. К другим особенностям относят:

• просторные планировки, в том числе евроформата;
• высокие потолки – от 2,75 м и выше;
• наличие паркинга;
• комплексное благоустройство придомовой территории;
• организация систем безопасности, консьерж–службы;
• презентабельная архитектура.

Дома могут строиться на небольшом удалении от центра Москвы – не всегда в престижных районах, но с хорошей транспортной доступностью. Если новостройка удалена от центральной части, застройщики стараются разместить ее в местности с благоприятной экологией – рядом с парками и водоемами.

Цены в Москве

Как показывает практика, квартиры в Москве могут варьироваться по стоимости не только в зависимости от класса, но и от планировки, расположения, наличия отделки. Что касается местоположения, то цены на «эконом» в пределах МКАД зачастую бывают выше, чем «комфорт» за кольцевой дорогой. Если же рассматривать варианты в пределах одного района, то разница между двумя сегментами составляет в среднем 20 %. Чтобы разобраться в расценках, стоит изучить текущие предложения от застройщиков и принять во внимание особенности конкретного помещения.