Запуски новых проектов многоквартирного жилья в России выросли на треть

Запуски новых проектов многоквартирного жилья в России выросли на треть

Выход новых проектов многоквартирного долевого строительства на рынок в сентябре 2021 года достиг 4,1 млн кв. м, что на 30% больше, чем месяцем ранее, и на 38% больше, чем в сентябре прошлого года. Такие данные приводятся в обзоре долевого строительства за сентябрь, подготовленном Аналитическим центром ДОМ.РФ.

"Несмотря на изменение условий по "Льготной ипотеке" и снижение выдачи в рамках этой программы, в сентябре продажи новостроек остались на уровне сентября прошлого года. Уменьшение объемов кредитования по этой госпрограмме компенсировано расширением "Семейной ипотеки", рыночными программами и покупкой за счет собственных средств граждан. Устойчивый спрос на квартиры позволяет девелоперам продолжать вывод новых проектов на рынок. За девять месяцев началась реализация уже 32,3 млн кв. м - на 82% больше, чем за такой же период прошлого года", - прокомментировал генеральный директор ДОМ.РФ Виталий Мутко.

По оценкам аналитиков, при сохранении текущей динамики запусков всего по итогам года на рынок будет выведено 45 млн кв. м новых проектов - в 1,6 раза больше, чем в прошлом году.

По результатам девяти месяцев этого года запуск проектов многоквартирного жилья сравнялся с объемом продаж по ДДУ. Это говорит о том, что предложение постепенно догоняет спрос и рынок приходит в равновесие. Вместе с тем с учетом того, что примерно 30% квартир продается уже после ввода дома в эксплуатацию по договорам купли-продажи, для достижения полного баланса на рынке соотношение выходов новых квартир в продаже к зарегистрированным ДДУ должно быть выше - порядка 130%.

Всего по состоянию на 18 октября в стране строилось 98,5 млн кв. м многоквартирного жилья в рамках Федерального закона N 214-ФЗ, из них 71,2 млн кв. м (72%) - со счетами эскроу.

Подробнее - в "Обзоре рынка многоквартирного жилищного строительства в сентябре 2021 года" по ссылке.