Недвижимое имущество за рубежом

Сейчас владение недвижимостью в странах зарубежья является рентабельным капиталовложением, рациональным совмещением комфортабельного сезонного отдыха и стабильного пассивного дохода в международной валюте, посредством сдачи в аренду или эксплуатацию помещения.

Недвижимость в цифрах
На фоне экономической и политической нестабильности цена на мировом рынке недвижимости упала в среднем на 40%. Так, в Болгарии цена на жилье (от 40 кв. м.) варьируется в пределах 30 тыс. евро. Однокомнатную квартиру в Италии (от 33 кв. м.) можно приобрести за 37 тыс. евро. В Германии (Берлин) жилье площадью от 40 кв. м. оценивается в 40 тыс. евро. В прибрежных городах Испании стоимость двухкомнатной квартиры составит около 50 тыс. евро. Квартира в Доминиканской республике метражом от 60 кв. м. будет стоить в среднем 45 тыс. евро. Трехкомнатная квартира (от 50 кв. м.) на острове Кипр обойдется покупателю порядка 90 тыс. евро.

Если говорить о виллах и элитных апартаментах, то вышеперечисленные цифры возрастают минимум в три раза. Так, коттедж в Черногории будет стоить близко 300 тыс. евро, вилла в Греции - 500 тыс. евро, апартаменты у берега моря Франции или гор Швейцарии - от 1 до 60 млн. евро.
Спрос на зарубежную недвижимость
Снижение стоимости покупки жилья за рубежом привело к росту спроса на неё у российских покупателей. Даже не смотря на разразившийся экономический кризис, продажи не снижаются, а только растут. Отчасти это связано с тем, что многие состоятельные люди решили вложить свои сбережения в собственность за границей.
Традиционно, у русских популярна недвижимость на Кипре (в первую очередь роскошные апартаменты и элитные виллы, например, виллы комплексе Limassol Marina) и в други странах средиземноморья.

Памятка покупателю (инвестору)
Покупка зарубежной недвижимости - это трудоемкий и весьма рискованный процесс. Перед совершением сделки купли-продажи важно:
1. Изучить законодательную базу государства, в котором планируется покупка. Особое внимание уделить земельному кадастру, как известно, нечестные застройщики есть в любом уголке мира.
2. Ознакомиться с принципами расчета и начисления коммунальных услуг.
3. Заручиться мнением экспертов (юрист-международник, нотариус, независимый риелтор) о возможных рисках и опасностях приобретения конкретной зарубежной недвижимости.
4. Работать только с авторитетными фирмами-посредниками.