Как купить квартиру в новостройке: выбираем отделку

При покупке квартиры в доме, который только что введен в эксплуатацию, задача покупателя по оценке внутренних и внешних условий будущей жизни существенно усложняется. Появляются дополнительные факторы, напрямую влияющие на решение о заключении сделки. На выполнение работ по отделке может уйти большое количество времени, неизбежны расходы, часто возникает необходимость привлечения специалистов.

Какие виды отделки предлагаются застройщиками

Самым важным вопросом для большинства покупателей является отделка их жилья. Встречаются варианты квартир, в которых она отсутствует полностью, то есть будущий жилец сможет `насладиться` видом бетонного пола, голых кирпичных стен без какого-либо выравнивания, простейшего стеклопакета. Преимуществами являются пониженная стоимость такой недвижимости и возможность реализовать собственные идеи, недостатками - высокая цена и трудоемкость предстоящих работ.

Чистовая отделка - это полностью готовая для въезда и проживания квартира. В таком жилье имеется напольное покрытие (линолеум), стены оклеены обоями, установлена сантехника и полностью проведено электричество, включая розетки на стенах, выключатели. Именно такие варианты предлагает любая ведущая строительная компания Санкт-Петербурга, поскольку они наиболее востребованы. Чаще всего застройщики используют самые простые материалы, которые собственник впоследствии сможет заменить. Покупатель получает все необходимое на первое время, включая двойные стеклопакеты и электроплиту.

Черновая отделка - еще один популярный вариант, при котором в квартире проведены наиболее сложные и дорогостоящие работы, а именно:

• выравнивание стен с использованием гипсовой затирки, которая выглядит лучше традиционной штукатурки;
• обработка пола, выполнение цементной стяжки при отсутствии паркета или покрытия;
• проведение электрики по всей квартире, установка розеток, выключателей;
• подготовка окон - смонтированы откосы и подоконники, вставлен классический двойной стеклопакет.

Какой вариант отделки выбрать

При выборе конкретного варианта покупатель оценивает предстоящие затраты и собственные возможности. Нужно сопоставить стоимость объекта недвижимости с ценой и усилиями, которые потребуются для самостоятельного выполнения дополнительных работ. Для многих оптимальным предложением является черновая отделка, которая не предполагает существенных расходов и позволяет реализовать все пожелания.