Сколько времени занимает согласование перепланировки

Вы знаете, что во многих случаях согласование перепланировки нежилого помещения не требуется? Только на основании проекта и техзаключения можно выполнить работы в нежилом здании. Разрешение будет нужно только на изменение фасадных решений. А вот если нежилое помещение расположено в МКД, то без согласований не обойтись. Это может занять до 45 дней.

Как определяется срок согласования перепланировки

Процесс согласований любых строительных работ включает несколько этапов. Сроки могут зависеть от условий договора с проектной компанией и кадастровым инженером. Продолжительность официальных процедур определяется нормативными актами. Сроки таковы:

• оформление проекта и техзаключения – обычно длится до 5-7 дней, но все зависит от условий договора;
• получение разрешения на работы в нежилом помещении МКД – общий федеральный срок до 45 дней, но в регионах он обычно меньше (к примеру, в Москве согласование идет 20 дней);
• получение разрешения от органа архитектуры на фасадные работы – срок определяется регионами (в столице – до 30 дней);
• оформление акта приемки через жилинспекцию (если требуется по закону) – от 7 до 14 дней;
• оформление технического плана – срок определяется по договору с кадастровым инженером (обычно до 3-5 дней).

Отдельно нужно получать разрешение на работы в МКД, если они затрагивают общедомовое имущество. Для этого проводится общее собрание собственников дома. Эти действия могут занять несколько дней или недель.

После каждой перепланировки вам нужно пройти кадастровый учет. Это не относится к согласованию, так как Росреестр лишь переносит данные из техплана в ЕГРН. Продолжительность учета – 3 или 5 дней (зависит от способа подачи документов).

Как сократить время на согласования

При работах в помещениях нежилого здания разрешение обычно не нудно (кроме фасадных работ). Поэтому вам останется лишь дождаться оформления обязательных документов. Чтобы избежать затягивания процедур, входящих в согласования, рекомендуем:

• заказывать все документы в электронной форме, направлять их на проверки через онлайн-сервисы;
• не приступать к работам без документов и разрешений, так как узаконивание перепланировки займет больше времени (а иногда и вообще завершится отказом);
• выбирать надежных проектировщиков и кадастровых инженеров, которые выполнят в сжатые сроки даже самые сложные работы.

На сроки кадастрового учета и регистрации прав вы не можете повлиять (они установлены законом). Но лучше направлять документы напрямую в Росреестр через онлайн-сервисы. Это сократит длительность процедуры на 2 дня, по сравнению с обращением через МФЦ.

Заказывайте документы на согласование перепланировки у нас! Так вы быстро и успешно пройдете все согласования. Контакты для связи: компания «Смарт Вэй», телефон +7-(499)-322-05-14 (Москва) и +7-(812)-425-35-90 (Санкт-Петербург), электронная почта info@smway.ru, сайт https://smway.ru.